Эксперты денежного учреждения разъяснили, в каких случаях будут использоваться новые правила исчисления и оплаты НДФЛ по доходам физлиц от продажи недвижимого имущества (письмо Министерства финансов Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 03-04-05/2050)
Какие документы окажут помощь засвидетельствовать фактически произведенные затраты на приобретение имущества, определите из "Энциклопедии решений. Налоги и сборы" интернет-версии системы ГАРАНТ.
Получите неоплачиваемый доступ на трое суток!
Получить доступ
Почитайте кроме того нужную заметку по вопросу военный юрист. Это возможно станет полезно.
Какие документы окажут помощь засвидетельствовать фактически произведенные затраты на приобретение имущества, определите из "Энциклопедии решений. Налоги и сборы" интернет-версии системы ГАРАНТ.
Получите неоплачиваемый доступ на трое суток!
Получить доступ
Отметим, что с 1 января 2016 года добавлена ст. 217.1 НК РФ, которая поменяла правила налогообложения доходов от продажи недвижимости физическими лицами (п. 11 ст. 2 закона от 29 ноября 2014 № 382-ФЗ "О введении изменений в части первую и вторую НК РФ", потом закон № 382-ФЗ). Сейчас такие доходы освобождаются от налогообложения в случае, что минимальный предельный период обладания предметом недвижимости образовывает пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). Ранее он равнялся трем годам. Но из нового правила имеется исключения. Так, минимальный предельный период уменьшается до трех лет, в случае если право собственности на предмет недвижимости получено в итоге:
- наследства либо дарения от участника семьи и (либо) близкого родственника;
- приватизации;
- передачи имущества согласно соглашению пожизненного содержания с иждивением (п. 3 ст. 217.1 НК Российской Федерации).
Финансисты объяснили, что данные правила используются в отношении объектов недвижимого имущества, купленных в собственность после 1 января 2016 года (п. 3 ст. 4 закона № 382-ФЗ).
Так, при продаже недвижимости, полученной в собственность до 1 января 2016 года, а реализованной после этой даты, исчисление и оплата НДФЛ в отношении доходов от продажи таких объектов будут производиться не учитывая новшеств. Другими словами, НДФЛ при таких обстоятельствах придётся заплатить лишь, в случае если было реализовано имущество, которым плательщик налогов владел менее трех лет.
Это же касается и употребления имущественного вычета при продаже недвижимости. Так, в этой ситуации плательщик налогов вправе претендовать на имущественный вычет в сумме доходов полученных физическим лицом в налоговом сроке от продажи недвижимости (в частности квартир, домов, земельных участков), но не свыше 1 млн. рублей. Или вместо этого плательщик налогов вправе снизить сумму своих налогооблагаемых доходов на сумму практически произведенных им и документарно засвидетельствованных затрат, связанных с покупкой реализованного имущества.
Почитайте кроме того нужную заметку по вопросу военный юрист. Это возможно станет полезно.
Комментариев нет:
Отправить комментарий